Средства дольщиков разрешили привлекать при 30% готовности дома

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о критериях, которые разрешают достройку многоквартирных домов без перехода на эскроу-счета после 1 июля 2019 г.

С 1 июля в жилищном строительстве вводятся новые правила: средства дольщиков будут хранить на эскроу-счетах в банке до окончания строительства. В случае проблем с завершением строительства дома покупатель может вернуть свои деньги. С 1 июля 2019 г. застройщики лишатся права напрямую привлекать средства дольщиков. В этом случае застройщик не может использовать деньги дольщиков, которые будут храниться на спецсчетах. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до момента ввода объекта в эксплуатацию, а строительство будет вестись за счет банковских кредитов. Переход на такие счета станет обязательным для девелоперов с 1 июля. Послабления будут сделаны для застройщиков частично готовых жилых комплексов, где к моменту вступления законодательных изменений в силу удалось заключить договоры долевого участия (ДДУ) на 10% и более помещений и обеспечить уровень готовности проектов от 6% до 30%. По сути, речь идет о половине проектов, анонсированных в последние годы застройщиками. Утверждена методика определения соответствия многоквартирного дома, другого объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и других объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям и перечень документов, необходимых для определения такого соответствия. Критерий степени готовности проекта строительства установлен в размере не менее 30% за исключением ряда случаев.

Share: